El proceso de subasta de un edificio emblemático en La Coruña se suma a los esfuerzos del gobierno local para rehabilitar propiedades en estado de abandono.
En La Coruña, Galicia, se está a punto de avanzar con el proceso de subasta pública de un inmueble ubicado en el número 3 de la calle Damas, en la histórica Ciudad Vieja.
Esta iniciativa forma parte del Plan Municipal de Recuperación de Ruinas, implementado por el gobierno de Inés Rey. El objetivo principal de este plan es abordar de manera más eficiente el problema del abandono de ciertos edificios, solares y propiedades dentro de la ciudad.
Francisco Díaz Gallego, concejal de Urbanismo, Rehabilitación y Vivienda, ofreció detalles sobre los progresos realizados en la rehabilitación de ocho inmuebles que han sido identificados como prioritarios en la hoja de ruta inicial, muchos de los cuales están situados en el ámbito del PEPRI y la zona de Santa Lucía.
Entre estos inmuebles, se han activado tres procedimientos de subasta para edificios en estado de ruina que no habían tenido movimiento durante los últimos años.
Adicionalmente, uno de estos edificios obtuvo una licencia de rehabilitación sin necesidad de salir a venta forzosa, mientras que hay otros dos con informes de viabilidad en la Comisión del PEPRI.
Asimismo, uno más se encuentra en espera de una decisión judicial.
El edificio en la calle Damas es particularmente significativo, ya que tenía cargas impuestas por la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT).
Ahora que dicha prohibición ha sido levantada, se prevé que en los próximos días comience el proceso de venta forzosa del inmueble, cuyo anuncio será publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).
La normativa establece un plazo de un mes para que los potenciales compradores puedan informarse sobre el estado del edificio y las condiciones de la propiedad.
Este procedimiento es similar al que se aplicó anteriormente en el solar de la calle Herrador, también conocido por su ubicación en el barrio de Pescaría-Orzán.
Además de estos dos casos, el Plan Municipal de Recuperación de Ruinas incluye seis expedientes adicionales, de los cuales dos han presentado anteproyectos para su rehabilitación ante la Comisión PEPRI.
Los inmuebles correspondientes son el número 130 de la calle Orzán y el número 140 de la calle San Andrés. Un tercer inmueble en la calle Orzán, el número 72, ya ha recibido una licencia de rehabilitación del Concello, con planes para incorporar cuatro nuevas viviendas.
Por otro lado, en la calle Pastoriza, el número 4 ha comenzado el proceso de venta forzosa debido al incumplimiento de las obligaciones de conservación, con documentación que data de octubre del año pasado.
Asimismo, se han realizado intervenciones en el número 8 de la calle Santa Lucía, donde el Concello tuvo que actuar de manera subsidiaria debido al abandono de la propiedad, llevando a cabo una demolición parcial a finales de 2022, asegurando la conservación de la fachada por su valor arquitectónico.
Este inmueble, que también está próximo al Camino Inglés, sigue pendiente de la venta por parte de la administración judicial.
Hoy en día, de acuerdo con el plan original estipulado por el ayuntamiento, únicamente falta por reactivar el expediente del número 2022 de la calle Orzán, que ha estado sin movimiento por parte del propietario.
El concejal reiteró que estos procedimientos son complejos pero esenciales, ya que el propósito final es fomentar la rehabilitación de edificios en desuso que, por la inacción de sus propietarios, se encuentran en estado de abandono y pueden convertirse en focos de insalubridad o suponer un riesgo para la seguridad de las personas.
