La Coruña registra una nueva estabilización en los precios de alquiler, según el Observatorio de Vivienda de Galicia, y continúa avanzando en la regulación de las Viviendas de Uso Turístico para frenar la escalada.
Este comportamiento resulta especialmente significativo porque no se veían niveles de precios como estos desde julio de 2024, momento en el que comenzó la mayor escalada del #alquiler en la ciudad.
En agosto de 2025, primer mes completo con la declaración de #zona residencial tensionada ya en vigor, el precio medio se situaba en 735.20 €, de modo que la diferencia con el valor de enero de 2026 supera los 71 €, lo que representa una caída de cerca del 10 % respecto a ese mes. En cuanto al precio por metro cuadrado, también se observa una bajada perceptible: 7.90 €/m² en diciembre de 2025 pasó a 6.40 €/m² en enero de 2026.
La alcaldesa de la ciudad, Inés Rey, subrayó que estos datos demuestran que la declaración de zona residencial tensionada es una herramienta eficaz para contener los precios, y que es necesario seguir trabajando en otras medidas para garantizar el acceso a la vivienda.
Señaló que llevábamos más de un año sin ver cifras similares y que parece que se está invirtiendo la tendencia iniciada en 2024. No obstante, afirmó que la medida es provisional y que la solución definitiva pasa por la inversión en #vivienda social por parte de la Xunta.
Regulación de las VUT: por otra parte
Regulación de las VUT: por otra parte, el Ayuntamiento ya está regulando las Viviendas de Uso Turístico, otra medida orientada a frenar la escalada de precios y facilitar que haya más viviendas disponibles en el mercado tradicional de alquiler.
Este marco regulatorio busca evitar una concentración excesiva de pisos destinados al alquiler turístico, que en varios momentos ha reducido la oferta de vivienda para arrendamiento convencional, generando mayor presión sobre precios y disponibilidad.
Contexto histórico y contexto regional: a lo largo de la última década, #Galicia ha vivido una dinámica de precios variables en sus ciudades, con periodos de crecimiento acelerado seguidos de fases de ralentización motivadas por medidas administrativas y por la respuesta del mercado.
En La Coruña, la adopción de herramientas como la declaración de zona tensionada y la #regulación de #VUT se inscribe en un marco más amplio de políticas públicas que buscan equilibrar la oferta de vivienda, garantizar el acceso a alquileres razonables y contener la volatilidad de un mercado que, sobre todo en épocas de temporada turística alta, tiende a registrar picos significativos.