El Gobierno Vasco aprueba la declaración de Zumaia como zona tensionada, con el objetivo de regular el mercado de alquiler y fomentar el acceso a vivienda protegida.
Zumaia ha sido oficialmente declarada como zona de mercado residencial tensionado por el Gobierno Vasco. Esta decisión se enmarca dentro de un plan de acción destinado a mejorar las condiciones de acceso a la vivienda en la región, que enfrenta una creciente escasez y encarecimiento del alquiler.
El consejero de Vivienda, Denis Itxaso, subrayó la importancia de esta medida, destacando que "las zonas tensionadas comenzarán a acelerar sus acciones este año, gracias a un clima de consenso que ha facilitado el entendimiento entre diferentes administraciones".
Este plan permite establecer medidas como la limitación de precios en los alquileres y la posibilidad de tres prórrogas anuales extraordinarias para contratos ya existentes.
Asimismo, se implementarán restricciones más severas para los grandes propietarios de inmuebles, quienes poseen cinco o más viviendas. El objetivo es proteger a los inquilinos y garantizar que la subida de precios no afecte desproporcionadamente a los ciudadanos.
Iñaki Ostolaza, alcalde de Zumaia, ha calificado esta designación como "un paso crucial" que ofrecerá mayor seguridad a quienes residen o planean residir en alquiler.
Sin embargo, ha advertido que estas acciones deben complementarse con políticas más ambiciosas y estructurales que aseguren el acceso a la vivienda para todos.
Zumaia se convierte así en el segundo municipio vasco en ser catalogado como zona tensionada, siguiendo el ejemplo de Errenteria. La clasificación fue posible tras un análisis riguroso de la oferta y la demanda de vivienda, que mostró una creciente cantidad de personas buscando un hogar en alquiler frente una limitada oferta.
Actualmente, hay 685 solicitantes de vivienda en Etxebide en Zumaia, de los cuales 300 buscan alquiler.
Ampliación del programa Mi Primera Vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesEste movimiento se espera que impacte positivamente en el mercado residencial de la localidad, y se busca que en los próximos años, la presión sobre el mercado disminuya mediante la implementación de un Plan de Acción Trienal.
Este plan tiene como prioridad incrementar el parque de vivienda pública y protegida, destinando al menos el 50% de estas nuevas viviendas a jóvenes menores de 36 años, un grupo que enfrenta serias dificultades para acceder a la vivienda.
Además de limitar los precios del alquiler en nuevas contrataciones, el programa contempla aquellos inmuebles que no han sido alquilados en los últimos cinco años.
El objetivo es garantizar un acceso equitativo a la vivienda, similar a políticas ya establecidas en numerosas naciones europeas.
La colaboración entre el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento es fundamental para el éxito de estas iniciativas. Itxaso remarcó la necesidad de un compromiso conjunto que involucre a todos los actores sociales y políticos para lograr un modelo de vivienda que funcione para todos.
Se busca que las regulaciones se apliquen de forma efectiva y que sean un primer paso hacia soluciones estructurales para el acceso a la vivienda.
En este contexto, Zumaia no solo se enfrenta a la realidad de un mercado de alquiler tensionado, sino que también se convierte en un modelo a seguir para otros municipios que luchan con problemas similares.
Con un enfoque en la vivienda como un derecho, ambas administraciones buscan garantizar que todos los ciudadanos tengan la oportunidad de vivir de manera digna y estable.
La declaración de esta zona tensionada es, en definitiva, un compromiso a largo plazo que busca transformar la realidad habitacional en Zumaia y en toda Euskadi.
