El Gobierno Vasco presenta su Plan Director de Vivienda 2025-2027, que busca afrontar la emergencia habitacional mediante reformas urbanísticas, mayor inversión y colaboración con los ayuntamientos para ampliar la oferta de viviendas protegidas y facilitar el acceso a las clases medias.
La iniciativa, que cuenta con el respaldo del Consejo de Gobierno, tiene como principal objetivo incrementar la oferta de viviendas asequibles y proteger a los demandantes, especialmente a las clases medias afectadas por los altos costes de alquiler y compra.
Este plan surge en un contexto en el que se ha registrado un aumento significativo en los costes de #vivienda en Euskadi. Según datos recientes, el porcentaje del ingreso familiar que destina a pagar un alquiler supera el 30%, alcanzando incluso el 39% en los casos registrados en el sistema de demanda habitacional Etxebide.
Esta situación genera una verdadera emergencia habitacional que requiere acciones urgentes y eficaces.
La estrategia del Gobierno Vasco se basa en tres pilares fundamentales: reformas legislativas, aumento de recursos y acuerdos con los ayuntamientos. Entre las reformas destaca la Ley de Medidas Urgentes en materia de vivienda, suelo y urbanismo, que pretende agilizar los trámites administrativos y facilitar la movilización de suelo para promover nuevas viviendas.
Además, se prevé la adaptación de espacios urbanos existentes, como locales comerciales o espacios industriales en desuso, en viviendas para reducir los plazos y los costes.
Por otro lado, se planea un incremento en la inversión pública y privada, mediante la creación de un fondo social de vivienda que movilizará fondos del Banco Europeo de Inversiones, el Instituto de Crédito Oficial y otros inversores locales.
Este fondo tiene el propósito de ampliar el parque de viviendas en alquiler protegido, favoreciendo así a las familias que necesitan soluciones habitacionales asequibles.
El documento también subraya la importancia de la colaboración con los ayuntamientos. La declaración de zonas tensionadas, un mecanismo que permite controlar los alquileres y prolongar las duraciones de los contratos, se aplica en coordinación con los alcaldes locales.
Que incrementen la oferta de viviendas y regulen los precios en áreas críticas
La nueva ley facilitará también la activación de planes trianuales específicos para cada municipio, que incrementen la oferta de viviendas y regulen los precios en áreas críticas.
Asimismo, el plan apuesta por dar un impulso importante a la industrialización del sector de la construcción. La modernización de las técnicas constructivas reducirá los tiempos y costes, disminuirá la huella ecológica y mejorará la seguridad laboral en el sector.
Euskadi, con su tradición industrial sólida, busca consolidar un modelo de construcción más eficiente y sostenible, alineado con los objetivos de vivienda pública a largo plazo.
El enfoque del Gobierno Vasco también contempla la protección de los actuales demandantes. Programas como Gaztelagun y Bizigune, junto con incentivos fiscales para inquilinos y propietarios, facilitarán el acceso en condiciones razonables a la vivienda.
La Ley Vasca de Vivienda garantiza derechos subjetivos y prioriza a jóvenes y colectivos en situación de vulnerabilidad.
