Un nuevo informe destaca el aumento significativo en la demanda de vivienda en Euskadi, siendo Vitoria-Gasteiz la ciudad con mayor crecimiento. El viceconsejero de Vivienda analiza las implicaciones de estos datos.
Recientes análisis del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco revelan un notable incremento en la demanda de vivienda en Euskadi.
Según el viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, el número de demandantes registrados en Etxebide ha aumentado un 10% respecto al año anterior, indicando un mercado residencial cada vez más tensionado.
Este crecimiento no solo refleja un mayor interés en el acceso a la vivienda, sino también la confianza de la ciudadanía en el sistema público de garantía habitacional.
La tendencia muestra un cambio significativo en las preferencias de los solicitantes. En particular, el interés por el alquiler ha crecido de manera destacada, con un aumento del 15,01% en la Comunidad Autónoma de Euskadi (CAE). Por el contrario, la demanda de compra ha disminuido un 6,10%. Esta transformación en las preferencias sugiere que el alquiler se está posicionando como una opción más atractiva para muchos ciudadanos. Ante este contexto, De los Toyos ha señalado la importancia de implementar soluciones que reactiven la oferta de vivienda en alquiler, haciendo mención a iniciativas como la promoción de nuevas construcciones, la habilitación de alojamientos dotacionales y acuerdos público-privados destinados a fomentar el alquiler asequible.
Uno de los datos más sorprendentes del informe es el 25,92% de aumento en la demanda de vivienda en Vitoria-Gasteiz, resultado de la escasez de oferta de alquiler en la ciudad.
Este crecimiento se ha visto impulsado por los recientes anuncios del Ayuntamiento sobre la promoción de 1.000 nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, lo cual ha generado expectativas positivas entre los ciudadanos. En cambio, la demanda en Donostia-San Sebastián ha crecido un 2,97%, un aumento más modesto que podría atribuirse a la combinación de precios elevados y una limitada oferta de viviendas.
Ampliación del programa Mi Primera Vivienda en Madrid
La Comunidad de Madrid ha ampliado el programa Mi Primera Vivienda incorporando cuatro nuevas entidades financieras a las tres ya existentes, lo que facilitará a los jóvenes menores de 35 años acceder a la compra de un piso con una hipoteca de hasta el 95% del valor. Descubre más detallesBilbao, por su parte, presenta un incremento de la demanda del 8,31%, situándose en un crecimiento intermedio en comparación con otras ciudades vascas.
Otras localidades cercanas también muestran incrementos moderados, destacando Basauri (7,63%), Portugalete (7,92%), Santurtzi (8,43%) y Errenteria (9,06%).
La percepción de la ciudadanía con respecto al sistema de acceso a la vivienda en Euskadi es cada vez más favorable. Miguel de los Toyos enfatiza que "la garantía pública y las políticas para promover el alquiler están generando una atmósfera de confianza en la posibilidad de acceder a una vivienda digna y asequible".
Para el viceconsejero, es esencial seguir analizando la evolución de la demanda y su impacto en el mercado, a fin de informar el diseño de políticas que respondan a las verdaderas necesidades habitacionales de la población.
Por último, el Observatorio Vasco de la Vivienda también ha sumado a su repertorio de informes las estadísticas correspondientes al cuarto trimestre de 2024, fortaleciendo así la base de datos para continuar evaluando y ajustando las políticas relacionadas con la vivienda en la región.
