La ciudad concluye 2025 con 115 licencias para 2.670 viviendas, 37,08% de vivienda protegida, y un nuevo impulso en desarrollos urbanos que podrían cambiar el paisaje habitacional de Zaragoza en los próximos años.
Este reparto subraya el papel central de las administraciones en el impulso de la #vivienda en la ciudad.\n\nZona a zona, el mayor peso de la vivienda nueva recayó en el Distrito Sur, que concentró 1.515 nuevas viviendas: 689 libres y 238 VPA en Arcosur, además de 388 públicas en Valdespartera. A continuación figuran Miralbueno con 221; Valdefierro con 220 (177 libres y 53 VPA); Actur Rey Fernando con 220 públicas del Plan Más Vivienda; y la avenida de Cataluña con 146 pisos (51 libres y 95 de protección oficial).
A estos se suman 93 pisos nuevos en Las Fuentes, 79 en San José, 57 en Delicias y 56 en Parque Venecia en Torrero. A esto deben añadirse 32 licencias específicas de rehabilitación para un total de 126 pisos recuperados.\n\nEl consejero Serrano subrayó que este impulso responde a una apuesta decidida por desarrollos urbanos en la ciudad consolidada, abarcando tanto barrios tradicionales como nuevos, siempre alineados con el Plan General de Ordenación Urbana.\n\nDATOS HISTÓRICOS Aunque la estadística de los últimos años ha tenido variaciones, 2006 sigue figurando como el año con mayor cifra de vivienda construida en Zaragoza, con 8.940 unidades, dato que vino seguido de años de descenso hasta 2010, cuando la cifra no superó las 2.000 viviendas. Los años más bajos de la década se sitúan en 2014, con 525 unidades, y en 2012, con 759; el año 2020 registró 1.035 viviendas, en plena crisis sanitaria. En 2023 y 2024 se recuperó un volumen cercano a las 2.000, y este 2025 ha superado con creces esa marca. En lo que respecta a la vivienda protegida, la media de VPA sobre el total de pisos construidos en los últimos 26 años se mantiene en torno al 27,64%, frente a los 37,08% de 2025, lo que representa un incremento de aproximadamente 10 puntos porcentuales respecto de la media histórica.\n\nDESARROLLOS URBANOS El Ayuntamiento ha conseguido activar en los últimos tres años áreas de #desarrollo urbano que permitirá, en corto y medio plazo, la construcción de 28.042 viviendas, de las que un 46,85% (unas 13.139) serán de protección oficial. Si el parque residencial actual de #Zaragoza se sitúa en unas 329.000 viviendas, estos desarrollos podrían aumentar ese número en alrededor de un 8,52%, añadiéndose a la oferta las 2.300 viviendas públicas de alquiler asequible que impulsa el Ayuntamiento diseminadas por toda la ciudad.\n\nActualmente, Zaragoza cuenta con 21 áreas de desarrollo significativas que están finalizando su ejecución o lo harán en un horizonte de corto o medio plazo.
Quince de ellas ya cuentan con la gestión administrativa y urbanística aprobada, avanzada o en tramitación, lo que permitirá a promotores iniciar urbanización o construcción en el corto plazo.
Este marco de planificación y ejecución rápida podría facilitar un acceso más equilibrado a la vivienda para distintos perfiles de demandantes
Otras seis áreas tienen el planeamiento aprobado y esperan completar los trámites administrativos pendientes.\n\nSupuestamente, este marco de planificación y ejecución rápida podría facilitar un acceso más equilibrado a la vivienda para distintos perfiles de demandantes, y no solo en los barrios tradicionales sino también en los zonas de nueva formación urbana.