El proyecto del Ayuntamiento de Sevilla busca acabar con dos décadas de bloqueo y desarrollar una nueva zona residencial con viviendas protegidas y equipamientos.
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, presentará ante su Consejo de Gobierno el próximo 11 de diciembre un ambicioso proyecto que pone fin a 20 años de estancamiento en el desarrollo de los terrenos correspondientes a la antigua fábrica de Cross, situada en el barrio de San Jerónimo.
Este plan urbanístico no solo permitirá la construcción de más de 700 viviendas, de las cuales el 40 % serán de Protección Oficial (VPO), sino que también transformará la zona en un espacio accesible y acogedor, dotado de más de 100,000 m² en equipamientos deportivos, educativos y socioculturales, así como grandes espacios abiertos y áreas verdes.
El delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa, ha subrayado la importancia de este proyecto al señalar que contribuirá significativamente a las necesidades de vivienda de los jóvenes en la ciudad.
Con el desbloqueo de estos terrenos, que obstruían el desarrollo desde hace más de dos décadas, Sevilla podrá avanzar en sus objetivos de crear más espacios residenciales y ampliar la oferta de vivienda protegida.
Durante el actual mandato, el Ayuntamiento tiene planes para construir más de 1,500 viviendas protegidas a través de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVISESA), de las cuales 925 ya están en construcción.
Estos nuevos desarrollos se sumarán a las aproximadamente 300 VPO previstas para el área de San Jerónimo.
La transformación de los 101,437 m² de estos terrenos -equivalente a 10 campos de fútbol- marcará un hito en la reconfiguración urbana de la zona norte de Sevilla, convirtiéndola en una nueva zona residencial estratégica.
El Gobierno de Sanz acondiciona la pista deportiva del CEIP Paulo Orosio tras más de diez años de abandono y proyecta un nuevo parque en la calle Águila Perdicera en Sevilla
El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha estado visitando el barrio del Cerro y reunido con los vecinos de la calle Águila Perdicera, donde se van a mejorar los juegos infantiles. También se han supervisado las obras en el CEIP Paulo Orosio, con una inversión de 40.000 €.El uso residencial de estos terrenos incluirá la mejora de infraestructuras generales y equipamientos, además de 69,500 m² destinados a suelos dotacionales, que albergarán distintas instalaciones para el beneficio de la comunidad.
Además, el proyecto incrementará los espacios libres y áreas verdes a un total de 46,790 m², superando las reservas previamente aprobadas.
Este desarrollo ha contado con el respaldo y acuerdo de los propietarios de los terrenos, quienes se han organizado en una Junta de Compensación, así como con el apoyo del propio Ayuntamiento y la Empresa Municipal de la Vivienda.
Históricamente, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 2006 había determinado que estos terrenos fueran clasificados como industriales, pero su ubicación en plena zona urbana complicó cualquier intento de desarrollo.
Después de diecisiete años de inactividad, en marzo de 2023, el PSOE propuso un uso residencial para este terreno, proyectando inicialmente la construcción de 700 viviendas.
Sin embargo, el delegado de Urbanismo ha criticado este enfoque como electoralista, argumentando que durante los ocho años de gestión de su predecesor, el exalcalde Muñoz, se habían presentado numerosas propuestas sin resultados tangibles, con solo 83 viviendas construidas en ese periodo.
Con la presentación de este nuevo proyecto, Sevilla se encamina hacia un futuro más habitable y accesible, al mismo tiempo que busca satisfacer la creciente demanda de vivienda en la ciudad.