La Junta de Gobierno Local ha aprobado la reparcelación de la Unidad de Ejecución 2, ubicada en La Seu-Xerea, una operación que permitirá la reurbanización de un solar de 2.772 m2 y la habilitación de viviendas y dotaciones para el barrio. La inversión prevista para este proceso supera los 1.134.998,53 €, una cifra que revela el alcance de una intervención que, según el propio consistorio, cambiará el rostro de un espacio céntrico de la ciudad.

En concreto, la actuación prevé la construcción de 76 viviendas nuevas, un jardín de 342 m2 y un equipamiento público abierto al vecindario, con una superficie total de 267 m2 destinada a usos residenciales y de servicios.

Este conjunto de actuaciones forma parte del ámbito programado por la Unidad de Ejecución 2 Seu - Xerea, cuyo diseño urbanístico y criterios de ordenación quedan enmarcados dentro del Plan Especial de Protección de Ciutat Vella.

Dicho plan regula un total de 2.772 m2 de suelo y establece una edificabilidad de 7.559 m2 de techo de uso prioritario residencial, compatible con usos terciarios para garantizar una convivencia equilibrada entre vivienda y servicios.

La reurbanización prevista incluye la dotación de infraestructuras y servicios urbanos en 458 m2 de viales, con el objetivo de favorecer una conexión adecuada entre la nueva urbanización y la red viaria y de movilidad existente, así como con redes de energía, comunicaciones y otros servicios municipales.

Con ello, el gobierno local busca asegurar una integración fluida del nuevo tejido urbano con el conjunto del centro histórico, de gran valor cultural e histórico para Valencia.

El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, subrayó que la reparcelación “supone el paso definitivo para que comiencen de inmediato las obras de urbanización y edificación en un espacio céntrico de la ciudad que durante décadas ha estado sujeto a un vacío urbanístico”.

Estas palabras reflejan, según el edil, la apuesta municipal por desbloquear actuaciones que llevaban tiempo paralizadas y que generan vida social y vecinal en los barrios del distrito de Ciutat Vella.

La ubicación del solar es estratégica: se sitúa entre las calles del Conde Montornés y Nuestra Señora de las Nieves. A partir de este marco, la intervención no solo buscará dotar de vivienda a la población, sino también revitalizar un entorno que, históricamente, ha sido punto de encuentro de vecinos, comercios y actividades culturales.

El objetivo es convertir un vacío urbanístico en un espacio multifunctional que atienda las necesidades de residentes y usuarios.

Presuntamente, esta operación podría dinamizar la vida del barrio y atraer servicios adicionales para la zona, mejorando la calidad de vida de los habitantes y la movilidad en un área que recibe tráfico turístico y de servicios.

Supuestamente, la reparación de este solar podría favorecer también procesos de rehabilitación de inmuebles cercanos, al generar un marco de referencia estable para la inversión privada en la zona.

En síntesis, la reparcelación de la Unidad de Ejecución 2 Seu - Xerea supone no solo la puesta en marcha de 76 viviendas y un equipamiento público, sino también una reconfiguración del centro de Valencia que busca equilibrar la protección histórica del área con las necesidades de vivienda y servicios actuales.

El cronograma exacto de ejecución se comunicará desde el Ayuntamiento una vez se oficialicen las fases de urbanización y edificación, pero la intención es que el inicio de las obras tenga lugar de forma inminente para revertir años de estancamiento en este solar céntrico.