València da un paso en la revisión del Plan Especial de San Miguel de los Reyes. El Ayuntamiento ha confirmado la apertura de una segunda exposición pública, después de incorporar las alegaciones vecinales más relevantes que surgieron durante la primera fase.

En palabras del concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, la nueva propuesta pretende dejar el plan más equilibrado y compatible con el entorno único del monasterio, al tiempo que mantiene un marco claro para la inversión y la convivencia entre patrimonio y desarrollo urbano.

La principal modificación que ha llevado al replanteamiento es la reducción de alturas: se elimina la torre de 15 plantas que figuraba en el extremo norte del ámbito y se redistribuye la edificabilidad en edificios de seis y siete alturas.

Esta medida, según los responsables municipales, disminuye el impacto visual y facilita una transición más suave con la trama urbana preexistente, sin renunciar a dotar de servicios y uso de vivienda a la zona.

En paralelo, se mantiene íntegra la protección de la Alquería de Albors y se corrige la ubicación del aparcamiento. En lugar de situarse bajo la zona proyectada, el aparcamiento se trasladará sobre la huella de la Ronda Nord, liberando así una nueva zona verde frente al Monasterio y mejorando la imagen paisajística del conjunto histórico.

Este cambio busca, según el equipo municipal, facilitar un entorno más agradable para peatones y visitantes y reforzar el valor patrimonial del monumento.

Otra de las líneas maestras de la revisión es conservar la reserva deportiva para un campo de fútbol 11 al norte de la Ronda Nord, junto al nuevo vial que surgirá tras la peatonalización de la Avenida Constitución a su paso por el Monasterio.

Con ello se busca equilibrar urbanismo y deporte sin sacrificar la protección del patrimonio ni la calidad de vida de la vecindad.

En el entorno sur del ámbito, la reordenación prevé más zonas verdes, un nuevo equipamiento sanitario y la creación de una nueva trama de zonas verdes junto a la Alquería de Albors.

Este movimiento está orientado a reforzar la protección de este Bien de Relevancia Local y a mejorar la transición hacia la huerta tradicional de la zona.

Además, la plaza del Músico Espí y la Avenida de los Hermanos Machado ganan verde y ordenación de uso para hacer el entorno más legible y agradable para caminar.

Sobre la gestión de la Alquería de Tota, el plan mantiene su protección, pero la excluye de la gestión urbanística porque se trata de una vivienda rehabilitada ocupada por sus propietarios.

En conjunto, los cambios buscan un plan más sereno en su lectura visual, más accesible para peatones y con una menor presión de altura, sin perder la funcionalidad necesaria para vecinos, servicios y empleo.

La apertura de un segundo periodo de información pública se enmarca en la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (TRLOTUP), que exige valorar ambientalmente los cambios sustanciales antes de seguir adelante.

Según el concejal Giner, esto es un paso lógico para garantizar que el plan respete el medio ambiente y sea aceptado por la ciudadanía. Se espera que la Comisión de Urbanismo apruebe la inicio formal de este nuevo trámite en su próxima sesión.

Históricamente, San Miguel de los Reyes ha sido un punto de referencia en Valencia: un entorno que mezcla patrimonio y crecimiento urbano. La nueva versión del Plan Especial pretende conservar esa singularidad, reforzar el paseo hacia el monumento y facilitar una vida de barrio con más verde, más accesibilidad y menos impactos estéticos y de tráfico.

El proceso continuará con la consulta de vecinos, asociaciones y servicios técnicos, para que, al final, el documento quede lo más estable posible antes de convertirse en norma.

En resumen, la ciudad continúa buscando un equilibrio entre conservar el patrimonio y dotar de oportunidades a la gente que vive alrededor del Monasterio de San Miguel de los Reyes.