En La Coruña el Ayuntamiento ha presentado una modificación puntual del Plan Xeral para el polígono M-22. Esta operación busca aumentar los espacios verdes en el Agra do Orzán y definir la bolsa de vivienda que acompañará la urbanización de los suelos vecinos.

El concejal de Economía y Planificación Estratégica y portavoz del gobierno, José Manuel Lage, ha explicado hoy los pormenores de este reajuste y su objetivo fundamental: equilibrar vivienda, verde y servicios para un barrio con alta densidad de población.

Según los servicios municipales, se construirán más de 200 viviendas en la zona. De ese total, el 40 por ciento será vivienda protegida, una cifra que se considera clave para hacer frente a la emergencia social en el acceso a la vivienda.

En concreto se prevén unas 85 viviendas protegidas dentro del conjunto del área.

El acuerdo también pretende que el 83 por ciento del polígono quede destinado a espacios públicos. Esto se traducirá en unos 13.000 metros cuadrados de zonas verdes, una mejora notable para un barrio que hasta ahora carecía de parques y espacios de esparcimiento. En lo que respecta a la edificabilidad, para hacer viable este planteamiento se reducirá la edificabilidad prevista en la propuesta inicial. Se eliminará uno de los edificios proyectados y se rebajará la edificabilidad en otro bloque. En la práctica, las parcelas donde se podrá construir quedarán reducidas a 4.000 metros cuadrados.

El propio Lage subrayó la sintonía con las aspiraciones de los vecinos del Agra, recordando que nadie conoce mejor que ellos la realidad de cómo nació y se desarrolló el barrio, construido en una etapa de crecimiento rápido en la que primó la vivienda por encima de los espacios públicos compartidos.

Conseguir que cerca de 83 por ciento del polígono sea verde representa un logro para un barrio en el que no existía un parque significativo y donde las gestiones anteriores no habían avanzado en ese sentido.

En palabras de Lage, el parque del Agra se consiguió gracias a los esfuerzos realizados por la gestión reciente de la alcaldesa Inés Rey; antes, no se había logrado avanzar en ese aspecto.

Entre las medidas complementarias destaca la posibilidad de construir un aparcamiento soterrado de 3.400 metros cuadrados. Este garaje subterráneo permitiría sumar unas 350 plazas de estacionamiento en un barrio de alta densidad poblacional que necesita este tipo de respuestas, tal como explicó el edil.

Todo ello se financiaría dentro de la misma operación de urbanización y pretende facilitar la vida diaria de familias, trabajadores y visitantes.

A nivel histórico la ciudad de La Coruña ha vivido procesos de planificación en los que la prioridad fue la vivienda y la construcción de grandes bloques, con menos atención a los espacios públicos.

Este nuevo marco busca corregir ese desajuste y avanzar hacia una ciudad que combine vivienda, parques y movilidad. El acuerdo sobre el polígono M-22 es una muestra de esa orientación y, si se consolida, podría convertirse en un referente para futuras actuaciones en el barrio del Agra do Orzán y más allá.

En definitiva, la modificación puntual del Plan Xeral en el polígono M-22 pretende equilibrar densidad, derechos de vivienda, zonas verdes y aparcamiento para mejorar la calidad de vida de los vecinos del Agra y convertir una zona de expansión en un distrito más habitable y sostenible.