En La Coruña, Galicia, el Ayuntamiento ha dado el primer paso para reordenar el polígono M22 dentro del área del parque da Agra mediante una modificación puntual del Plan Xeral (PXOM).

El objetivo es que la mayor parte de esa parcela pase a uso público, una medida que atiende a una de las demandas más repetidas del barrio: contar con más zonas verdes y espacios para la gente.

El portavoz del gobierno municipal, José Manuel Lage, explicó que de los casi 31.000 m2 del polígono M22, 3.200 pasarán a suelo urbano consolidado en la franja que da a la calle Gregorio Hernández; 4.600 se asignan al ARI del Camino del Piñeiral; y 23.900 quedan dentro del perímetro del parque da Agra, de los cuales 18.500 m2 se destinarán a uso público.

La propuesta busca convertir una gran parte de la superficie en espacios para la gente y la convivencia, manteniendo la coherencia con la topografía y las infraestructuras existentes.

El propio alcalde y el equipo subrayan que el cambio pretende facilitar un desarrollo urbano más equilibrado y con mayor calidad de vida para los vecinos, sin dejar de lado las posibles oportunidades de vivienda dentro del ámbito afectado.

Según el portavoz, aproximadamente el 83% de la superficie asociada al polígono del parque da Agra quedará destinada a usos públicos, lo que supone un cambio claro respecto a la situación anterior.

Este reorganización permitirá, entre otras cosas, crear un parque de 16.000 m2 cuya ubicación estratégica ofrecerá un mirador privilegiado sobre la bahía de A Coruña, un recurso urbano de gran atractivo para residentes y visitantes.

Además, las gestiones realizadas por el gobierno de Inés Rey ya habían permitido abrir 4.000 m2 de superficie en la zona del Observatorio y, con el plan aprobado hoy, esa cifra se incrementará en otros 12.000 m2, de modo que el conjunto de intervención en Observatorio alcance una cantidad importante de superficie verde y áreas de uso público.

El Ayuntamiento también incorpora en la planificación la posibilidad de vivienda protegida dentro de este ámbito. Se estima que la modificación puntual del PXOM podría facilitar la creación de 85 viviendas protegidas, lo que vendría a representar aproximadamente el 40% de las viviendas que resulten de la remodelación del polígono y de los usos de las parcelas.

Esta previsión forma parte de la estrategia municipal para promover vivienda asequible en zonas con alta demanda, manteniendo al mismo tiempo criterios de sostenibilidad y cohesión social.

En cuanto a la movilidad y el acceso, la operación urbanística contempla una dotación de aparcamiento para evitar que el incremento de zonas verdes y viviendas termine lastrando las calles cercanas.

Se prevén 350 plazas en un aparcamiento subterráneo, junto a 63 plazas públicas en superficie. El conjunto de medidas busca facilitar la llegada de residentes y visitantes, al tiempo que se priorizan recorridos peatonales, accesibilidad y seguridad vial.

La aprobación, con carácter inicial, fue anunciada por el Pleno y abre una fase de análisis, posibles alegaciones de asociaciones vecinales y oposición, y el proceso de revisión que pueda desembocar en la aprobación definitiva.

En términos prácticos, la reordenación convertiría una parte de suelo urbano en un pulmón verde más amplio y en un eje de servicios para la Agra y su entorno, fortaleciendo el compromiso municipal de ampliar espacios verdes, mejorar la calidad de vida y promover una vivienda asequible dentro de un marco de sostenibilidad y movilidad responsable.