El Consejo de Gobierno de Euskadi autoriza licitar una promoción de 83 alojamientos en la calle Beroiz, con contrato de alquiler rotacional de cinco años y una inversión de 17,7 millones de euros, orientada a jóvenes y familias, con criterios de sostenibilidad.
En Euskadi, el Consejo de Gobierno ha dado luz verde a licitar las obras para la construcción de 83 apartamentos dotacionales intergeneracionales en el barrio de Riberas de Loiola, en San Sebastián.
La promoción, ubicada en la calle Beroiz, cuenta con un presupuesto base de licitación de 17.673.073,46 euros (IVA incluido). La iniciativa forma parte de un convenio de colaboración entre el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana y el Ayuntamiento de San Sebastián para impulsar apartamentos dotacionales en Morlans y Riberas de Loiola, con el objetivo de aumentar el parque público de alquiler y atender la demanda, especialmente entre la población joven.
Los 83 alojamientos se destinarán al alquiler rotacional con contratos de 5 años. El programa incluye 55 viviendas de una habitación (66,27%), 24 de dos habitaciones (28,92%) y 4 adaptadas (4,82%). El edificio contará con 7.529,52 m2 construidos sobre rasante y cerca de 4.000 m2 útiles destinados a alojamiento.
Sostenibilidad y eficiencia energética son otro pilar de la operación: la promoción contará con calificación energética A, un sistema de aerotermia centralizada, ventilación de doble flujo e instalación fotovoltaica de 37 kW.
En la estructura se opta por una solución mixta de hormigón y madera contralaminada (CLT) y se emplearán sistemas constructivos industrializados para acelerar los plazos y reducir residuos.
La redacción del proyecto y la dirección de obra corresponden a la UTE Leira Mestre Roig Martínez.
Este tipo de promociones encaja con una estrategia más amplia de Euskadi para ampliar el parque público de vivienda, especialmente para jóvenes y personas con menor capacidad de ahorro, y se enmarca en el impulso de barrios como Morlans y Riberas de Loiola para convertir las riveras del Urumea en zonas con vivienda asequible y servicios cercanos.
La apuesta por la eficiencia energética y la utilización de CLT responde a un objetivo de reducir la huella ambiental de la vivienda pública, al tiempo que se generan empleos y se fomenta la industria local de la construcción.
En este caso, la redacción y la dirección de obra las lleva la UTE mencionada, garantizando criterios de calidad y coordinación en todo el proceso.