La Junta de Castilla y León ha puesto en marcha un proyecto de vivienda pública pensado para los jóvenes de Ávila. El edificio en cuestión, ubicado en una parcela cedida por el Ayuntamiento en la calle Caléndula, reúne 40 viviendas colaborativas, es decir, espacios de convivencia integrados en los que conviven pisos privados con zonas comunes de uso compartido.

Esta iniciativa, visitada por el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, cuenta con una inversión total de 5,3 millones de euros.

De esa cantidad, 3,3 millones corren a cargo de la Junta y 2 millones proceden de fondos europeos gestionados a través del Ministerio de Vivienda.

El edificio es de tipología plurifamiliar en bloque de tres plantas, con dos hileras de viviendas separadas por un patio central. Cuatro núcleos de comunicación vertical dan servicio a cuatro viviendas por planta. En la planta baja se ubican 8 viviendas y zonas de coliving que suman unos 220 metros cuadrados, además de aparcamiento para 18 vehículos, zona de bicicletas y cuartos de instalaciones.

El resto de plantas está dedicado íntegramente a uso residencial, sumando 32 viviendas.

Cada vivienda tiene una superficie útil de 60 metros cuadrados, distribuidos en salón con cocina equipada, dos dormitorios y dos baños completos, más una terraza de 6 metros cuadrados.

El edificio dispone de plazas de aparcamiento en la planta baja y se ha construido con sistemas industrializados para estructura y cerramientos exteriores.

La calefacción por suelo radiante y la producción de agua caliente sanitaria corren a cargo de una caldera de pellets, y hay energía eléctrica fotovoltaica para servicios comunes.

Las viviendas cumplen con los estándares de calidad exigidos por el sello Tuya Vivienda y cuentan con una calificación energética tipo A.

Una de las claves de este proyecto es su público objetivo: jóvenes menores de 36 años, para facilitar su acceso a una vivienda moderna, eficiente y de calidad.

Este enfoque encaja con la línea de la Junta de aumentar el parque público y facilitar el acceso de la juventud a la vivienda en un marco de estabilidad y eficiencia.

Pero la iniciativa forma parte de una estrategia más amplia en Castilla y León para ampliar la oferta de vivienda pública. A nivel regional se están promoviendo alrededor de 1.000 viviendas en venta, con una inversión de unos 140 millones de euros, e incluyen bonificaciones del 20% para compradores jóvenes menores de 36 años.

En alquiler, se impulsa un modelo de viviendas colaborativas (cohousing) con prevista inversión de más de 140 millones de euros en total, financiada en parte con fondos europeos.

También existe un Programa Emprendedores orientado a facilitar vivienda en alquiler en entornos rurales con actividad económica relevante, que empieza con 81 viviendas y 11,6 millones de euros de inversión, con posibilidad de llegar a las 1.000 viviendas en diferentes zonas de la Comunidad.

A estas actuaciones se suman la rehabilitación del parque existente, como la rehabilitación de viviendas de camineros en Castilla y León (17 millones de euros) y el programa Rehabitare, que busca 694 actuaciones al final de la legislatura con una inversión de alrededor de 44,34 millones de euros.

También está la adquisición de viviendas procedentes de SAREB y otras titularidades, con la incorporación de 94 viviendas al parque público y una inversión de 6,5 millones.

En total, las actuaciones de la Junta superan las 3.000 viviendas, con una inversión cercana a los 360 millones de euros.

Actuaciones en la provincia de Ávila

En Ávila, la Junta está desarrollando un conjunto de actuaciones que, sumadas, permitirán alcanzar al menos 247 viviendas con una inversión de más de 28 millones de euros, además de las 208 viviendas que ya componen el parque público de alquiler existente en la provincia.

En venta se está trabajando en 100 viviendas en varias localidades (Ávila, Arévalo, Cebreros, Madrigal de las Altas Torres, Martiherrero, Navas del Marqués y Solosancho) con un descuento del 20% para facilitar el acceso, cifrado en unos 15 millones de euros.

En alquiler, se están rehabilitando 68 viviendas municipales en el marco del programa Rehabitare para alquiler social, de las que ya se han completado 60, y se proyectan 16 viviendas más para alquiler asequible en Cebreros, con una inversión de 4,45 millones de euros y, en otro tramo, un millón adicional.

Entre las actuaciones destacadas se encuentra la promoción visitada hoy en Ávila, de 40 viviendas colaborativas con una inversión de 5,3 millones de euros.

En el ámbito de la rehabilitación para alquiler social, ya se han entregado 10 viviendas en el edificio de antiguos camineros en El Barco de Ávila, con una inversión de 1,6 millones de euros.

En cuanto a la adquisición de vivienda, hasta la fecha se han incorporado 9 viviendas procedentes de SAREB (0,47 millones de euros) y se baraja sumar otras 4 viviendas antes de finalizar la legislatura.

Estas actuaciones se cuadran con líneas de trabajo adicionales para seguir aumentando la oferta de vivienda pública en la provincia, tanto en alquiler como en venta, con especial atención al medio rural y al acceso preferente de los jóvenes.

Además de estas políticas de vivienda, la Junta mantiene líneas de apoyo para garantizar la viabilidad de los jóvenes en la compra de vivienda en el mercado libre, ayudas al alquiler, rehabilitación para mejorar eficiencia energética o accesibilidad, y rehabilitación de entornos urbanos que contemplan vivienda y mobiliario urbano.

En resumen, se trata de avanzar de forma global hacia una oferta más amplia y de calidad, con foco en jóvenes y zonas rurales, para combinar inversión pública con eficiencia y sostenibilidad a largo plazo.