La Comisión de Urbanismo, Infraestructuras, Energía y Vivienda de Zaragoza ha aprobado de manera inicial una modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que abre la puerta a un gran desarrollo en el solar del antiguo convento de Jerusalén, en la zona de Universidad.

El proyecto, conocido como Living Romareda, prevé hasta 220 viviendas, 70 de ellas en alquiler, un nuevo viario público con aparcamientos y dos residencias: una para personas mayores y otra de uso sociosanitario para el personal sanitario.

El expediente contó con el respaldo de PP, Vox y una concejalía no adscrita, mientras PSOE y ZeC votaron en contra.

El consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, explicó que la intervención tendrá un impacto directo y positivo en el día a día del barrio: se va a generar un viario que acaba con la calle sin salida.

No solo mejorará la movilidad de los vecinos, sino que también aumentará la dotación de aparcamientos. Añadió que el área acogerá un importante desarrollo residencial: 'generamos un proyecto de hasta 220 viviendas, de las que hasta 70 estarán en alquiler'.

En cuanto a los equipamientos, se destinarán 15.595 m² de edificabilidad total a usos sociosanitarios y terciarios. Aproximadamente la mitad se destinará a la residencia para mayores y a la residencia sanitaria, próxima al Hospital Universitario Miguel Servet, lo que facilita a médicos y personal la vivienda cercana al trabajo.

A su vez, la otra parte podrá acoger oficinas, servicios hoteleros, docencia o apartamentos tutelados, es decir una residencia sanitaria que transformará el entorno en un nodo de actividad económica, creación de empleo y servicios avanzados.

Los técnicos municipales destacan que la propuesta responde a una carencia histórica en el entorno de los grandes hospitales y que permitirá fijar población joven y retener talento en el ámbito sanitario e investigador.

El promotor de la operación es Enta Properties con la denominación Proyecto Living Romareda. La Administración estima que se crearán numerosos puestos de trabajo y que la operación comportará una compensación económica al Ayuntamiento de 22.030.569 euros, que se reinvertirá íntegramente en políticas de vivienda, rehabilitación y mejora de infraestructuras y patrimonio municipal.

El solar fue un espacio en desuso desde el traslado de una congregación y el derribo del convento tras una sentencia judicial. El proyecto propone su apertura mediante un nuevo vial que conecte el Paseo Isabel la Católica con la calle Don Álvaro de Bazán, eliminando el antiguo fondo de saco y mejorando la movilidad peatonal y la transición hacia el nuevo estadio Ibercaja Romareda.

Faltan todavía trámites: se abrirá un periodo de información pública de al menos un mes. Después, se podría volver a tratar en la Comisión de Urbanismo para la aprobación definitiva, previsiblemente entre septiembre y octubre. Los técnicos aseguran que la operación es 'una regeneración urbana modélica' que reinvertirá los fondos en equipamientos y que es buena para Zaragoza.